Поиск музыкантов в Ставрополе Купля/продажа музыкальных инструментов Ставропольская доска объявлений Реклама на сайте

Анализ цен на квартиры в Ставрополе

Список форумов НЕФОРМАТ-Форум Ставрополя. Общение, знакомства, новости города и ресурса. Ставрополь, Ставропольский крайАнализ цен на квартиры в Ставрополе

Правила форума
-------------------
Запрещается использовать в названии темы слова полностью состоящие из ЗАГЛАВНЫХ букв. Исключение-«аббревиатура»
_______________________________________________________________________________________________________________
Общие правила поведения на ресурсе | В команду НЕФОРМАТ | Жалобы на модераторов | Сотрудничество с неформатом | Реклама

Сообщение Ananimus » 01 окт 2008, 13:05

В одной бесплатной листовке прочел статью под названием "Ипотека! Дорого?". Что пишут. Пишут, что да, у нас ставка 12 - 14 % в год, в то время, как в Европе такая ставка не превышает 5 - 6 %. Но у нас такие высокие проценты по кредиту обусловлены более высоким, по сравнению с Европой, темпами роста цен на это самое жилье. До 50% в год. А плюс еще инфляция. И, значит, рассматривают конкретный жизненный пример. Берут среднестатистическую семью Ивановых, которые взяли ипотеку на 3-х комнтатную квартиру стоимостью 2 100 000, приобритаемую на вторичном рынке. Первоначальный взнос составляет 210 000. Остальное погашает банк. Сумму растягивают на 25 лет под 14%. Сумму кредиты + %, как пологается, делят на каждый месяц равными долями. Считаем. Получается по 23 000 в месяц. Это только за кредит. А еще жить на что-то надо. А средняя зарплата в Ставрополе, пусть, 15. Занимательная математика, не правда ли? Ну так вот. Теперь, значит, ищем плюсы. По статье - проходит год. Семья Ивановых к тому моменту выплатила банку % за пользование ипотечным кредитом 250 000 + 45 000 комиссии при выдаче кредита. А рыночная стоимость квартиры за год выросла на 50%. И квартира стоит уже 3 100 000. Намекают, что типа если что - продаешь квартиру, выплачиваешь остаток кредита, и ты даже в наваре остаешься. А еще намекают, что если ты взял кредит под 14% годовых, а через год твой банк снизил ставку по кредиту, так что новые клиенты берут такой же кредит, но уже на более выгодных, чем у тебя, условиях, то ты можешь обратиться к системе рефинансирования, то есть взять аналогичный кредит, но уже на новых условиях, чтобы этим кредитом погасить старый, а затем возвращать новый заем, но уже под новые проценты. Ужас, короче
я НЕ болото! А вы?
Не проявил пока себя никак
Аватара пользователя
Ananimus
Pidaras
Откуда: Ставрополь
Сейчас забанен
Группа: D.N.K.

Сообщение Lord Kain » 01 окт 2008, 13:11

Пипец, так пока половину суммы не выплатишь новый кредит не дают. И даже если дадут, то в итоге со всеми этими пересчетами переплачиваешь еще больше.
Я часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо...
Не проявил пока себя никак
Аватара пользователя
Lord Kain
Темный ангел
Откуда: Ставрополь

Сообщение Naum[bl]ch » 01 окт 2008, 17:16

Ananimus писал(а):Но у нас такие высокие проценты по кредиту обусловлены более высоким, по сравнению с Европой, темпами роста цен на это самое жилье. До 50% в год. А плюс еще инфляция

это всё замечательно и если действительно такие темпы роста цен будут постоянными, то кредит брать очень даже выгодно. тк, скажем, через 25 лет квартира будет стоить больше той суммы, которую ты отдал банку
НО не могут быть темпы роста цен постоянно такими! да и россия - страна настолько нестабильная, что ничё однозначно сказать нельзя на ближайшие хотя бы даже пять лет. а тут - 20-25, на столько же растягивается кредитное удовольствие как правило? плюс ещё человек, как говаривал классик, внезапно смертен. ну да это обсуждали уже :)

Ananimus писал(а):Намекают, что типа если что - продаешь квартиру, выплачиваешь остаток кредита, и ты даже в наваре остаешься

а вот это уже интереснее. надо обмозговать, посчитать
.
Хорошее начало
Аватара пользователя
Naum[bl]ch
космический мужик
Откуда: Ств

Сообщение Asgard » 01 окт 2008, 18:11

Ananimus писал(а):А рыночная стоимость квартиры за год выросла на 50%. И квартира стоит уже 3 100 000. Намекают, что типа если что - продаешь квартиру, выплачиваешь остаток кредита, и ты даже в наваре остаешься. А еще намекают, что если ты взял кредит под 14% годовых, а через год твой банк снизил ставку по кредиту, так что новые клиенты берут такой же кредит, но уже на более выгодных, чем у тебя, условиях, то ты можешь обратиться к системе рефинансирования, то есть взять аналогичный кредит, но уже на новых условиях, чтобы этим кредитом погасить старый, а затем возвращать новый заем, но уже под новые проценты.

А я как раз эту схему, на примере своих знакомых, и описал в теме "Как заработать на квартиру" :) .
Vox populi vox Dei
Просто замечательная личностьПросто замечательная личностьПросто замечательная личностьПросто замечательная личность
Аватара пользователя
Asgard
Evil TruePozёrЪ
Откуда: Ставрополь

Сообщение NCom » 24 окт 2008, 12:33

Asgard писал(а):А я как раз эту схему, на примере своих знакомых, и описал в теме "Как заработать на квартиру" :) .

ну да.

Ежемесячные платежи высокие, спорить бесполезно, но как я уже писал...что в итоге переплата....и переплатой перестает быть....
_______________________________________________________________
[female frontline band] | Сайт о группах с женским вокалом
Реклама altstav.ru 2008 | Всяческие рекламные акции сайта
Читай Правила от 20.03.08 | И тогда не будет лишних вопросов
Этого человека все знаютЭтого человека все знаютЭтого человека все знаютЭтого человека все знаютЭтого человека все знаютЭтого человека все знаютЭтого человека все знают
Аватара пользователя
NCom
Строчу много
Откуда: Геленджик
Блог: Записей в блоге (48)

Сообщение Sinner » 24 окт 2008, 22:28

Кстати, да, с таким ростом цен...
Весьма положительная личностьВесьма положительная личностьВесьма положительная личностьВесьма положительная личностьВесьма положительная личность
Аватара пользователя
Sinner
Волшебный Кролик
Блог: Записей в блоге (1)

Сообщение staf-art » 24 окт 2008, 22:34

обещали затишье на рынке недвижимости... чутьли не падение цен...
Изображение
Изображение
...Мы как дома между Пирогова и Пятьдесят лет
Нас очень трудно найти......
(c)staf-art

Я в контакте
Читайте правила, сукины дети
Хороший человекХороший человекХороший человек
Аватара пользователя
staf-art
Моржовый
Откуда: CтавCityНах!
Группа: :вуха

Сообщение Naum[bl]ch » 24 окт 2008, 23:28

staf-art писал(а):обещали затишье на рынке недвижимости... чутьли не падение цен...

та не... это ж в пиндостане ипотечный кризис, эт у них там цены падают, у нас-то чего им падать? нет поводов для пессимизма! :hahaha:
.
Хорошее начало
Аватара пользователя
Naum[bl]ch
космический мужик
Откуда: Ств

Сообщение NCom » 24 окт 2008, 23:51

Naum[bl]ch писал(а):нет поводов для пессимизма! :hahaha:

для отпимизма
_______________________________________________________________
[female frontline band] | Сайт о группах с женским вокалом
Реклама altstav.ru 2008 | Всяческие рекламные акции сайта
Читай Правила от 20.03.08 | И тогда не будет лишних вопросов
Этого человека все знаютЭтого человека все знаютЭтого человека все знаютЭтого человека все знаютЭтого человека все знаютЭтого человека все знаютЭтого человека все знают
Аватара пользователя
NCom
Строчу много
Откуда: Геленджик
Блог: Записей в блоге (48)

Сообщение Naum[bl]ch » 24 окт 2008, 23:56

NCom писал(а):для отпимизма

я специально смайл поставил ;)
.
Хорошее начало
Аватара пользователя
Naum[bl]ch
космический мужик
Откуда: Ств

Вернуться к началу
Статьи партнерских сайтов. Статьи партнерских сайтов.
Матрасы эконом класса
Преимущества просмотра фильмов онлайн
Творческое мышление
Защита и продление жизни вашего доми
О проблемах продажи подержанных автомобилей
Покупать квартиру в Подмосковье лучше сейчас
Живая музыка для любого праздника
Когда и куда ехать в Египет с детьми
Берегите своё здоровье!
ГАЗ соболь – это отличный помощник
Аренда дизельных генераторов
Отличная музыка без предварительной регистрацииа
Услуги виртуальной АТС
Доставка Hermes: качество, надежность
Оперативный ремонт рулевой рейки
Ритуальная служба
Государственная регистрация юр. лица
Продажа электростанций

Анализ цен на квартиры в Ставрополе

Вернуться в Ставрополь, Ставропольский край

Кто сейчас на конференции

cron